주택 구매 과정은 협박 할 필요가 없습니다. 몇 가지
당신의 꿈의 집을 발견 한 후에뿐만 아니라 전, 도중에 조치를 취해야합니다. 부동산을 구매하기로 결정한 경우 간단하고 성공적인 마감을 위해이 계획을 준수하십시오.
빌릴 수 있고 사전 승인 된 대출을받을 수있는 금액을 정확히 알아보십시오.
대부분의 은행은 일반적으로 주택의 구매 비용의 75 %를 빌려 주므로 25 %의 하락 상환을해야 할 것으로 예상 할 수 있습니다. FirstXtra와 같은 대출 기관은 금전적 안정성을 평가하여 월별 주택 융자 및 주거용 부동산 세금 납부를 할 수 있도록이 Red Deer 주택 융자 중개인에서 더 많은 것을 발견 할 수 있도록합니다. 은행가는 주택 비용에 대한 부분 (32 % 미만이어야 함)을 평가하기 위해 가족의 월간 수입을 검토 할 것입니다. 또한, 은행은 마찬가지로 신용 기록 카드, 주택 주식 대출 및 자동차 및 트럭 지불을 포함하여 월간을 만드는 데 필요한 모든 유형의 추가 재무 의무 지불을 검토합니다. 더 우수한 금융 선택을 위해이 Sunny Loans UK 사이트를 볼 수없는 이유는 무엇입니까?
이 금액과 주택 비용과 주택 비용은 옵션을 찾을 때 가족의 총 월 소득의 40 %를 능가해서는 안됩니다. 마찬가지로 가족의 가정 예산 계획을 평가하고 가정에서 얼마나 많은 돈을 쓰고 싶은지에 대해 현실적이어야합니다. 이제 월간 지출을 어려워야 할 때가되었으며 어떤 지출이 고정되어 있는지, 어떤 것도 감당할 것인지 결정할 수있는 시간입니다.
주택 구매의 전반적인 비용을 이해하십시오
전체 사진을보고 주택 구매 과정의 모든 부분에 달러 금액을 연결하십시오. 토지 이체 세금 (구매 가격의 일부), GST, 법률 요금 (거래 총계 및 평가를 위해 변호사를 고용해야 함), 이동 비용, 주택 검사 요금 및 모든 유형을 지불 할 수 있습니다. 이사하기 전에 새 집으로 만들고 싶을 집 수리의 수리. 마찬가지로 집이있는 데 포함 된 오래 지속되는 비용이 많이 있습니다. 주택 융자 이외의 월별 지불과 주택 재산세를 고려하여 유틸리티 지불, 주택 보험, 수리 및 해당되는 경우 콘도 요금과 같은 예산 계획을 세우는 데 필요한 주택 재산세를 고려하십시오.
원하는 것을 결정하십시오
당신이 얼마나 많은 감당할 수 있는지 정확히 이해하기 위해 어떤 종류의 집을 사고 싶습니까? 콘도? 작은 방갈로? 잔디밭과 근처의 기관이있는 거대한 집? 필요한 영역, 어떤 종류의 주택을 기꺼이보고 싶은지, 살고 싶은 곳을 정확히 생각해보십시오. Fixer-Upper 대신 최근에 개발 된 집을 선호 하시겠습니까? 일부 구매자는 새 주택을 포함하여 영역을 건설하기 전에 지역을 개인화 할 수 있기를 원하는 보증에 이끌립니다. 다른 사람들은 더 오래된 집의 재판매 비용뿐만 아니라 호소력을 높이고 팔꿈치 그리스 (그리고 더 많은 돈)를 고정시키기 위해 기꺼이 할 수 있습니다. 정확히 몇 개의 침실과 욕실이 필요합니까? 당신에게 중요한 다른 기능은 무엇입니까? 자동차와 트럭 용 차고뿐만 아니라 저장 또는 추가 생활 공간을위한 지하실을 요구하십니까? 다음 집에서 요리를 즐기고 더 큰 주방 공간을 원하십니까? 이것들은 모두 볼 중요한 요소입니다. 그런 다음 고려해야 할 곳이 있습니다. 당신의 꿈의 이웃은 무엇입니까? 학교, 도심, 대중 교통 또는 기타 편의 시설 근처에 있어야합니까? 당신은 당신과 이웃 사이에 많은 지역이있는 평화로운 동네에서 온라인으로 가고 싶습니까? 아니면 많은 활동이있는 대도시 지역에있는 것을 선호합니까?
집을보기 시작하십시오
구매하는 것의 점검 목록이 있으므로 진정한 부동산 에이전트와 함께 일할 것인지 또는 직접 볼 것인지를 선택해야합니다. 에이전트는 이웃에 대한 이해와 가격 추세를 제공함으로써 올바른 방향으로 안내하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 에이전트는 요구뿐만 아니라 요구에 적합한 목록을 제공 할 수 있으며, 주택 가치에 대해 객관적으로 조언 할뿐만 아니라 제안을 준비 할 때 비용을 협상 할 수 있도록 도와줍니다.
검사를 완료하십시오
축하합니다! 당신은 당신의 꿈의 집과 판매자가 당신의 제안을 받아 들였다는 것을 발견했습니다. 마감일이 다가 오기 전에 주택 검사관을 고용하여 거주지를 신중하게 평가하여 신체 상태를 결정해야합니다. 가정 검사관은 주거용 부동산 (예 : 배관, 전기 또는 구조)과 관련하여 심각한 문제를 발견 할 수 있으며, 그렇지 않으면 처음에는 분명하지 않습니다. 주택 검사는 집 구매 프로세스의 중요한 부분입니다.S는뿐만 아니라 수백 달러의 비용으로 장기적으로 몇 천 달러를 절약 할 수있는 가치있는 지출입니다. 심각한 수리가 필요한 경우 이러한 문제를 수리하거나 구매 비용을 낮추기위한 협상은 판매자와 함께 발생합니다. 주택 검사는 마찬가지로 향후 3 ~ 5 년 동안 주택을 보존하는 비용으로 추정치를 제공함으로써 오래 지속되는 예산 계획을 도울 수 있습니다.